本作劇本將繼續由《戰慄深隧》原作者、俄羅斯科幻小說家德米特里·格魯霍夫斯基負責，延續系列一貫的故事核心。
針對早前盛傳將轉用虛幻引擎5（Unreal Engine 5）的消息，現已確認為不實資訊。開發團隊決定繼續使用自家4A引擎，並對其進行大幅升級。據消息人士透露，新引擎在畫面表現上有顯著提升，甚至超越俄羅斯另一款熱門作品《潛行者2》。
玩法方面，新作將引入大型半開放式區域，規模類似《戰慄深隧：流亡》中「里海」關卡。故事將從秋季的地表展開，玩家需經過一段歷程後才會返回經典的地鐵隧道場景。武器系統亦會擴充，加入更多槍械選擇，同時增加多條支線任務，提升遊戲內容豐富度。
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技術層面方面，新作預計將完整支援路徑追蹤技術，以實現更逼真的光影效果。相比之下，目前《潛行者2》的開發團隊尚未實現基礎硬體級光線追蹤。